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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
EXCLUSIVITÉ - Située à la campagne, à seulement 15 minutes de la gare de Bernay, cette maison d’environ 163 m² habitables profite d'un environnement particulièrement calme, sans vo...
707 Chemin des Hautières 27270 Saint-Aubin-du-Thenney
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 746 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rte De Bernay | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 19/03/2025 | 8 Rte De Ferrieres | 178 000 € | 137 m² | 1 299 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Augustin Fresnel | 342 000 € | 162 m² | 2 111 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Vert Buisson | 175 000 € | 194 m² | 902 € |
| 15/04/2023 | 28 Rue De La Victoire | 75 000 € | 138 m² | 543 € |