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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Secteur Brocas, Maison mitoyenne en copropriété. Elle se compose au rez de chaussée: Séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec poêle à granulés, salle de bain, wc et grande chamb...
122 Voie Lareillet 40420 Brocas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BROCAS Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 310 Rue Camille Lugardon | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |
| 29/10/2024 | 64 Rue De La Gare | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 30/04/2024 | 2915 Rte Des Laurens | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 11/04/2024 | 859 Rue Des Forgerons | 221 750 € | 135 m² | 1 643 € |
| 20/11/2023 | 234 Hourat | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 20/03/2023 | 209 Rue Tinarage | 183 100 € | 125 m² | 1 465 € |