332 900 €

T12 255 m²

BRIZAY 37220

N/A vs marché

1 305 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

332 900 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 255 m²

BRIZAY (37220) • Brizay

Terrain 255 m²

DPE C

Quartier Brizay

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 332 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 804 €

Prix net vendeur 320 096 €

Frais de notaire +23 780 €

Émoluments 3 545 €

Droits & taxes 18 885 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 356 680 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 356 680 €

Capital à emprunter 356 680 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 263 €/mois	12 918 €/mois	358 092 €	37 080 €	3,15%
10 ans	3 129 €/mois	9 482 €/mois	375 480 €	54 468 €	3,20%
15 ans	2 263 €/mois	6 858 €/mois	407 340 €	86 328 €	3,30%
20 ans	1 845 €/mois	5 591 €/mois	442 800 €	121 788 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 598 €/mois	4 842 €/mois	479 400 €	158 388 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,11%

33 660 €/an

Rendement net

6,45%

après charges

Cashflow

-154 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 805 €/an

Charges copro. NR 1 530 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 356 €/an

GLI (2,5%) 842 €/an

Vacance locative 2 804 €/an

Total charges 10 487 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% moins cher

* Maison 12p, BRIZAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T12 BRIZAY	332 900 €	1 305 €	255 m²	12	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).