254 400 €

T5 127 m²

BRIZAMBOURG 17770

+59% vs marché

2 003 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

254 400 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 127 m²

BRIZAMBOURG (17770) • Brizambourg

Niveaux 2

Construction 1983

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE E 286 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

BRIZAMBOURG commune parfaitement située à 20 min de Saintes, Cognac et Saint Jean d'Angély, vous trouverez les principales commodités, école, pharmacie, coop, restaurations, marché...

Quartier Brizambourg

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 254 400 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 955 €

Prix net vendeur 243 445 €

Frais de notaire +18 523 €

Émoluments 2 810 €

Droits & taxes 14 363 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 272 923 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 272 923 €

Capital à emprunter 272 923 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 262 €/mois	9 885 €/mois	274 008 €	28 378 €	3,15%
10 ans	2 395 €/mois	7 258 €/mois	287 400 €	41 770 €	3,20%
15 ans	1 732 €/mois	5 248 €/mois	311 760 €	66 130 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 412 €/mois	4 279 €/mois	338 880 €	93 250 €	3,40%
25 ans	1 223 €/mois	3 706 €/mois	366 900 €	121 270 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,59%

16 764 €/an

Rendement net

4,17%

après charges

Cashflow

-637 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an

Charges copro. NR 762 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 173 €/an

GLI (2,5%) 419 €/an

Vacance locative 1 396 €/an

Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, BRIZAMBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BRIZAMBOURG ↗ +48.6% sur 15 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BRIZAMBOURG Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 BRIZAMBOURG	254 400 €	2 003 €	127 m²	5	Voir
T5 BRIZAMBOURG	254 400 €	2 003 €	127 m²	5	Voir
T5 BRIZAMBOURG	254 400 €	2 003 €	127 m²	5	Voir
T6 AUMAGNE	255 000 €	1 656 €	154 m²	6	Voir
T6 AUMAGNE	255 000 €	1 656 €	154 m²	6	Voir
T6 AUMAGNE	255 000 €	1 656 €	154 m²	6	Voir
T6 AUMAGNE	255 000 €	1 656 €	154 m²	6	Voir
T6 AUMAGNE	255 000 €	1 656 €	154 m²	6	Voir
T6 AUMAGNE	255 000 €	1 656 €	154 m²	6	Voir
T6 AUMAGNE	255 000 €	1 656 €	154 m²	6	Voir
T6 AUMAGNE	255 000 €	1 656 €	154 m²	6	Voir
T5 ST CESAIRE	250 000 €	1 923 €	130 m²	5	Voir
T5 ST CESAIRE	250 000 €	1 923 €	130 m²	5	Voir
T6 BURIE	249 600 €	1 686 €	148 m²	6	Voir
T6 BURIE	249 600 €	1 686 €	148 m²	6	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/09/2024	9 Rue De La Poste	97 000 €	149 m²	651 €
30/08/2024	111 Av De Cognac	190 750 €	112 m²	1 703 €
30/01/2024	2 Rte Borderie	130 000 €	124 m²	1 048 €
18/12/2023	3 Rue Des Marronniers	180 000 €	124 m²	1 452 €
01/12/2023	1 Rue De La Poste	95 000 €	120 m²	792 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).