209 000 €
T4
91 m²
BRIX
50700
+12%
vs marché
2 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
BRIX (50700)
Terrain
218 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 79 250 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 104 570 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIX ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VALOGNES
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186 058 € | 1 824 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 36 Rte Des Callouets | 227 000 € | 81 m² | 2 802 € |
| 25/11/2025 | 301 Rte De La Rade | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 22/08/2025 | 229 Rte De St Jouvin | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 21/08/2025 | 29 Pl Robert Bruce | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 08/08/2025 | 76 Rte Des Blanches Pierres | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue Du Haut Mur | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 30/07/2025 | 29 Rte Des Sablons | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 23/04/2025 | 70 Rue Du Haut Mur | 200 300 € | 87 m² | 2 302 € |
| 11/03/2025 | 25 Rte Des Sablons | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 09/01/2025 | 32 Rte De La Cartoucherie | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 30/12/2024 | 44 Rte Des Petits Pas | 250 030 € | 96 m² | 2 604 € |
| 19/12/2024 | 111 Rte De St Jouvin | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 03/09/2024 | 54 Rte Des Petits Pas | 369 000 € | 75 m² | 4 920 € |
| 22/07/2024 | 200 Rte Du Prieure | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 15/05/2024 | 74 Rte Du Dolbec | 152 300 € | 90 m² | 1 692 € |