368 700 €
Bien
136 m²
BRIX
50700
N/A
vs marché
2 711
€/m²
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Créer un compte gratuit368 700 €
Bien • 7 pièces • 136 m²
BRIX (50700)
Jardin
Garage
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Iad France - Elodie ROLLAND vous propose : Idéal investisseurs, projet familial ou professionnel À Brix, découvrez cette maison de 136 m² en pierre avec une extension en L, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 557 €
Prix net vendeur
351 143 €
Frais de notaire
+25 910 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 610 €
Capital à emprunter
394 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 396 900 € | 41 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 416 400 € | 61 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 97 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 137 091 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 180 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
17 952 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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