271 160 €
T6
148 m²
BRIX
50700
-13%
vs marché
1 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 160 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
BRIX (50700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 677 €
Prix net vendeur
259 483 €
Frais de notaire
+19 623 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 783 €
Capital à emprunter
290 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 291 984 € | 30 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 306 120 € | 44 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 70 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 99 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 131 296 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
19 536 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 20 Rte Des Callouets | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 13/11/2024 | 148 Rte De L Eau Marvie | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 21/11/2023 | 71 Rte Du Prieure | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 28/09/2023 | 119 Rte De St Jouvin | 205 200 € | 139 m² | 1 476 € |
| 13/07/2023 | 164 Rte Des Forges | 212 370 € | 139 m² | 1 528 € |
| 29/05/2023 | 8 Rte De La Vente Close | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |