131 800 €
T3
43 m²
BRIX
50700
+13%
vs marché
3 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 800 €
Maison • 3 pièces • 43 m²
BRIX (50700) • Brix
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 276 €
Prix net vendeur
125 524 €
Frais de notaire
+10 435 €
Émoluments
1 680 €
Droits & taxes
7 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 235 €
Capital à emprunter
142 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 142 800 € | 14 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
5 676 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIX ↗ +13.2% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BRIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 33 Pl Robert Bruce | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Marie Duruel | 177 000 € | 61 m² | 2 902 € |
| 24/07/2024 | 35 Rte De La Foret De Brix | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 16/07/2024 | 271 Rte De La Foret De Brix | 71 000 € | 54 m² | 1 315 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Du Castel | 247 000 € | 60 m² | 4 117 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Du Castel | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte De Delasse | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 29/11/2023 | 245 Rte De St Jouvin | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 17/11/2023 | 56 Rte Des Craps-mesnil | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 30/10/2023 | 140 Rte Du Prieure | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 11/09/2023 | 7 Rue Du Haut Mur | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |