265 322 €
T5
128 m²
BRIX
50700
-0%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 322 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
BRIX (50700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 322 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 425 €
Prix net vendeur
253 897 €
Frais de notaire
+19 240 €
Émoluments
2 911 €
Droits & taxes
14 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 562 €
Capital à emprunter
284 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 29 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 299 640 € | 43 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 126 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
16 896 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIX
|
265 322 € | 2 073 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIX
|
265 322 € | 2 073 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 YVETOT BOCAGE
|
261 000 € | 1 878 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 YVETOT BOCAGE
|
259 000 € | 1 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 YVETOT BOCAGE
|
259 000 € | 1 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 YVETOT BOCAGE
|
259 000 € | 1 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 YVETOT BOCAGE
|
259 000 € | 1 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 YVETOT BOCAGE
|
259 000 € | 1 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 20 Rte Des Callouets | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 13/11/2024 | 148 Rte De L Eau Marvie | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 14/03/2024 | 18 Rte Des Sablons | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 21/11/2023 | 71 Rte Du Prieure | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 28/09/2023 | 119 Rte De St Jouvin | 205 200 € | 139 m² | 1 476 € |
| 13/07/2023 | 164 Rte Des Forges | 212 370 € | 139 m² | 1 528 € |
| 15/06/2023 | 133 Rte De St Jouvin | 236 500 € | 112 m² | 2 112 € |
| 29/05/2023 | 8 Rte De La Vente Close | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |