676 500 €
T16
462 m²
BRIVEZAC
19120
-24%
vs marché
1 464
€/m²
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Créer un compte gratuit676 500 €
Maison • 16 pièces • 462 m²
BRIVEZAC (19120)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
172 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A38106PRD19 - Dans un cadre somptueux, sur plus de 10 hectares, propriété d'exception anciennement à usage de chambres d'hôtes haut de gamme et composée de 2 grandes maisons d'habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 019 €
Prix net vendeur
650 481 €
Frais de notaire
+46 441 €
Émoluments
6 713 €
Droits & taxes
38 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
722 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
722 941 €
Capital à emprunter
722 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 641 €/mois | 26 185 €/mois | 725 844 € | 75 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 761 160 € | 110 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 825 840 € | 175 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 897 600 € | 246 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 972 000 € | 321 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
60 984 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 082 €/an
Charges copro. NR
2 772 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 269 €/an
GLI (2,5%)
1 525 €/an
Vacance locative
5 080 €/an
Total charges
18 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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