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Créer un compte gratuitMaison • 115 m²
A36581NB46 - Cette très jolie grange, typique du Quercy, est idéalement située au coeur d'un très charmant village, entre Beaulieu et Biars. Elle bénéficie d'un CU qui autorise son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 90 972 € | 9 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 95 400 € | 13 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 21 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 31 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 40 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 32 Rue De La Chapelle | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 19/09/2024 | 2 Pl Du Champ De Mars | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 01/07/2024 | 70 Rue De La Chapelle | 288 400 € | 100 m² | 2 884 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Sainte Catherine | 90 250 € | 118 m² | 765 € |
| 22/04/2024 | 5041 Au Bourg | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 28/02/2024 | 5593 Port Haut | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 11/01/2024 | 11 Pl Du Champ De Mars | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue Sainte Catherine | 50 000 € | 118 m² | 424 € |
| 11/05/2023 | 5094 Peyriget | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 14/04/2023 | 66 Rue De La Chapelle | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |