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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
iad France - Tony Louis vous propose: Découvrez cette charmante maison de 122 m², idéalement située sur le secteur sur Issoudun, quartier de Vilatte
7 Rue des Bons Enfants 36100 Issoudun
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 82 908 € | 8 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 87 000 € | 12 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 19 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 3 Che Des Champs | 145 990 € | 105 m² | 1 390 € |
| 17/12/2024 | 6 Rte De Sainte Fauste | 79 000 € | 108 m² | 731 € |
| 24/04/2024 | 5 Che Du Bois | 157 500 € | 130 m² | 1 212 € |
| 10/06/2023 | 12 Che De La Jaglotterie | 193 938 € | 125 m² | 1 552 € |