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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 162 m²
Grand appartement avec vue panoramiqueSitué au premier étage d'un immeuble calme composé de 5 propriétaires (15 lots), cet appartement spacieux et lumineux à quelques pas du centre...
4 Rue Lamartine 19100 Brive-la-Gaillarde
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 106 Bd Roger Combe | 262 000 € | 165 m² | 1 588 € |
| 19/06/2024 | 75 Av De Paris | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue De Lestang | 380 000 € | 131 m² | 2 901 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue Lamartine | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 30/05/2023 | 14 Rue Des Recollets | 232 000 € | 186 m² | 1 247 € |
| 26/04/2023 | 14 Rue Des Recollets | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |