299 160 €
Bien
376 m²
BRIVE LA GAILLARDE
19100
N/A
vs marché
796
€/m²
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Bien • 376 m²
BRIVE LA GAILLARDE (19100) • Brive-la-Gaillarde
Garage
Vous recherchez un local professionnel en centre-ville de Brive-la-Gaillarde IMMO a le bien qu'il vous faut !Nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage professionnel d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 246 €
Prix net vendeur
284 914 €
Frais de notaire
+21 367 €
Émoluments
3 208 €
Droits & taxes
16 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 527 €
Capital à emprunter
320 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,59%
49 632 €/an
Rendement net
10,60%
après charges
Cashflow
+979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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