2 730 000 €
Bien
BRIVE LA GAILLARDE
19100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
Garage
IMMEUBLE DE BUREAUX RECENT AVEC PLUS DE 50 PLACES DE PARKINGS.POUR INVESTISSEURS. RENDEMENT LOCATIF IMPORTANT.BAUX DE 10 ANS FERMES. LOCATAIRES TRES FIABLES.RENSEIGNEMENTS SUR DEMA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 730 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-130 000 €
Prix net vendeur
2 600 000 €
Frais de notaire
+180 155 €
Émoluments
25 405 €
Droits & taxes
153 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 910 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 910 155 €
Capital à emprunter
2 910 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 785 €/mois | 105 409 €/mois | 2 921 940 € | 302 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 533 €/mois | 77 373 €/mois | 3 063 960 € | 444 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 468 €/mois | 55 964 €/mois | 3 324 240 € | 705 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 056 €/mois | 45 624 €/mois | 3 613 440 € | 994 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 042 €/mois | 39 521 €/mois | 3 912 600 € | 1 293 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-17 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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