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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Maison d'architecte 4 chambres â Quartier LycéeSuperficie habitable : environ 125 m²Ã 8 minutes àpied du centre-ville de BriveSituée dans un quartier recherché, àseulement 8 minute...
14 Rue Danton 19100 Brive-la-Gaillarde
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BRIVE LA GAILLARDEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Groupe Hab Mon Toit | 137 500 € | 108 m² | 1 273 € |
| 18/06/2025 | 43 Che De Bassaler | 345 000 € | 131 m² | 2 634 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Danton | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Gal Souham | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Chanoine Antoine Broquin | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Edmond Labbe | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 09/04/2025 | 7 Imp De Corn Du Peyroux | 223 250 € | 117 m² | 1 908 € |
| 02/04/2025 | 30 Quai Tourny | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Montyon | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Villas | 314 500 € | 120 m² | 2 621 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Du Beau Vallon | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 31/03/2025 | 3 Groupe Hab Mon Toit | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Jules Sandeau | 346 000 € | 125 m² | 2 768 € |
| 14/03/2025 | 80 Av Guynemer | 267 000 € | 126 m² | 2 119 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Chanoine Antoine Broquin | 226 000 € | 118 m² | 1 915 € |