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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Maison 7 pièces-> Brive Hypercentre : Maison de caractère 230m² avec Terrasse, 2 Garages + local pro 80m². -> RARE en centre-ville ! Située dans une rue CALME à 2 pas des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 545 €/mois | 19 833 €/mois | 549 780 € | 56 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 576 480 € | 83 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 625 500 € | 132 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 187 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 736 200 € | 243 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRIVE LA GAILLARDE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awKSS Actuel
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512 000 € | - |
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#agayw
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489 000 € | -4,5% |
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#aEDnA
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512 000 € | - |
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#aFUVe
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512 000 € | - |
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#aHFvD
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489 000 € | -4,5% |
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#aHSBz
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512 000 € | - |
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#aJeQ8
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512 000 € | - |
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#aNaLw
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512 000 € | - |
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#aWWjt
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489 000 € | -4,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BRIVE LA GAILLARDE
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525 000 € | 2 344 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIVE LA GAILLARDE
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527 000 € | 2 067 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIVE LA GAILLARDE
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527 000 € | 2 067 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIVE LA GAILLARDE
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527 000 € | 2 067 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T7 BRIVE LA GAILLARDE
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489 000 € | 2 126 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIVE LA GAILLARDE
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489 000 € | 2 126 € | 230 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 45 Bd Amiral Grivel | 420 000 € | 206 m² | 2 039 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Benjamin Franklin | 295 850 € | 185 m² | 1 599 € |
| 06/02/2025 | 8b Rue Paul De Salvandy | 686 000 € | 220 m² | 3 118 € |
| 24/12/2024 | 3 Av Mal Foch | 292 000 € | 202 m² | 1 446 € |
| 18/12/2024 | 2 Imp Du General Most | 477 500 € | 210 m² | 2 274 € |
| 04/11/2024 | 32 Imp De Macia | 457 650 € | 226 m² | 2 025 € |
| 29/10/2024 | 25 Rue Marcellin Berthelot | 330 000 € | 190 m² | 1 737 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Des Villas | 545 000 € | 185 m² | 2 946 € |
| 13/08/2024 | 21 Av Alsace Lorraine | 344 300 € | 185 m² | 1 861 € |
| 08/07/2024 | 28 Rue Bossuet | 342 500 € | 185 m² | 1 851 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Henri Chapelle | 227 000 € | 185 m² | 1 227 € |
| 15/02/2024 | 2 Che Des Vignes | 1 097 500 € | 200 m² | 5 488 € |
| 23/06/2023 | 20 Rue De Bel Air | 603 000 € | 210 m² | 2 871 € |
| 19/06/2023 | 19 Av Bourzat | 602 000 € | 214 m² | 2 813 € |
| 18/04/2023 | 9 Rue Jean Giraudoux | 219 200 € | 200 m² | 1 096 € |