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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 180 m²
Appartement 7 pièces situé au dernier étage (Atico) d'un immeuble de trois étages. Magnifiquement située proche de l'ancienne caserne Brune offrant une vue panoramique. La résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 964 €/mois | 33 224 €/mois | 920 976 € | 95 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 048 €/mois | 24 388 €/mois | 965 760 € | 140 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 821 €/mois | 17 639 €/mois | 1 047 780 € | 222 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 1 139 040 € | 313 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 1 233 300 € | 407 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 106 Bd Roger Combe | 262 000 € | 165 m² | 1 588 € |
| 21/08/2024 | 25 Av Jean Jaures | 315 000 € | 198 m² | 1 591 € |
| 30/05/2023 | 14 Rue Des Recollets | 232 000 € | 186 m² | 1 247 € |