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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Au sein du village de Brison St Innocent, au calme, avec petite vue Lac et montagnes. Charmante maison des années 70 largement rénovée. D'une surface de 124m² habitables + sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRISON ST INNOCENT ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRISON ST INNOCENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRISON ST INNOCENT
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590 000 € | 4 758 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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590 000 € | 4 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISON ST INNOCENT
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590 000 € | 4 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUXY
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592 000 € | 4 933 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUXY
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588 000 € | 4 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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595 000 € | 4 343 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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579 000 € | 3 939 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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579 000 € | 3 939 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 BRISON ST INNOCENT
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574 900 € | 4 636 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 BRISON ST INNOCENT
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610 000 € | 4 485 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 AIX LES BAINS
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569 000 € | 4 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 35 Rte De Paris | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 19/12/2024 | 124 Bd Gaston Mollex | 873 750 € | 130 m² | 6 721 € |
| 13/06/2024 | 172 Bd Gaston Mollex | 540 000 € | 114 m² | 4 737 € |
| 30/05/2024 | 23 Clos Des Amandiers | 490 000 € | 113 m² | 4 336 € |
| 01/03/2024 | 8 Che De Taramont | 730 670 € | 137 m² | 5 333 € |
| 06/12/2023 | 1b Che Du Port | 560 000 € | 111 m² | 5 045 € |
| 20/10/2023 | 26 Che De La Chapelle | 569 000 € | 127 m² | 4 480 € |
| 06/06/2023 | 5 Clos Du Vieux Puits | 804 975 € | 110 m² | 7 318 € |
| 31/05/2023 | 3 Che Des Gargues | 545 000 € | 112 m² | 4 866 € |
| 17/04/2023 | 13 Che Du Bouchet | 475 450 € | 145 m² | 3 279 € |