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849 000 €
T8 310 m²
BRISON ST INNOCENT 73100
-49% vs marché
2 739 €/m²

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849 000

Maison • 8 pièces • 310 m²

BRISON ST INNOCENT (73100) • Brison-Saint-Innocent
Niveaux 2
Terrain 780 m²
Construction 2005
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 155 kWh/m²
GES C 24 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Appartement de 310 m² - 8 pièces.Brison saint Innocent, au calme, découvrez ce bien atypique alliant le confort d'une maison à la fonctionnalité d'un appartement. Bien aux v...

28bis Chemin de Lachat 73100 Brison-Saint-Innocent

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 849 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 654 €
Prix net vendeur 816 346 €
Frais de notaire +57 817 €
Émoluments 8 303 €
Droits & taxes 48 164 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 906 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 906 817 €
Capital à emprunter 906 817 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 839 €/mois 32 845 €/mois 910 476 € 94 341 € 3,15%
10 ans 7 956 €/mois 24 109 €/mois 954 720 € 138 585 € 3,20%
15 ans 5 755 €/mois 17 439 €/mois 1 035 900 € 219 765 € 3,30%
20 ans 4 691 €/mois 14 215 €/mois 1 125 840 € 309 705 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
40 920 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-2 967 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an
Charges copro. NR 1 860 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 864 €/an
GLI (2,5%) 1 023 €/an
Vacance locative 3 409 €/an
Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
48% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
#aU4Na Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).