212 800 €
T4
103 m²
MACAYE
64240
N/A
vs marché
2 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 800 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
MACAYE (64240)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 164 €
Prix net vendeur
203 636 €
Frais de notaire
+15 793 €
Émoluments
2 429 €
Droits & taxes
12 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 593 €
Capital à emprunter
228 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 229 488 € | 23 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 79 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 104 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
13 596 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 20/11/2023 | 7575 Chalbadorrenborda | 443 000 € | 94 m² | 4 713 € |