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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Située à Brioude (43100), cette maison de 140 m² s'épanouit dans un cadre paisible, idéalement proche des écoles, lycées, commerces et du dynamique centre-ville, offrant ainsi un é...
24 Rue Jules Guesde 43100 Brioude
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 115 940 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfeiD Actuel
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239 000 € | - |
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#9Z2Yy
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249 000 € | +4,2% |
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#aHap1
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249 000 € | +4,2% |
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#bf2ej
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239 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2025 | 1 Rue Vincent Chazelet | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 25/06/2025 | 17 Rue Du Chapitre | 200 000 € | 155 m² | 1 290 € |
| 26/05/2025 | 9001 Rue Emile Roux | 337 750 € | 153 m² | 2 208 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Barrys | 70 000 € | 117 m² | 598 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Grenier | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 20/02/2025 | 34b Bd Desaix | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Jules Romains | 239 000 € | 131 m² | 1 824 € |
| 19/12/2024 | Rue De Mazerat | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 23/11/2024 | 14 Rue Des Ligueurs | 37 000 € | 128 m² | 289 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Guynemer | 162 500 € | 130 m² | 1 250 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue Marie Et Pierre Curie | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 29/08/2024 | 6 Av Cochet De St Vallier | 246 400 € | 128 m² | 1 925 € |
| 31/07/2024 | 41 Av D Auvergne | 148 000 € | 113 m² | 1 310 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue Jean Pradin | 143 790 € | 116 m² | 1 240 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue De La Chauniere | 196 300 € | 127 m² | 1 546 € |