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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison en centre ville, avec dépendance et jardin de 300 m².Au rdc : pièces de stockages et caves.Au 1er: terrasse couverte de plus de 30 m², cuisine, salon avec accès au jardin, s...
1 Rue des Barrys 43100 Brioude
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIOUDE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIOUDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13 Rue Voltaire | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Marie Et Pierre Curie | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue De Chomaget | 147 400 € | 73 m² | 2 019 € |
| 30/01/2025 | 45 Av Edouard Herriot | 88 200 € | 105 m² | 840 € |
| 18/01/2025 | 25 Rue Bel Air | 161 800 € | 89 m² | 1 818 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Terrasse | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Paradis | 226 200 € | 70 m² | 3 231 € |
| 06/11/2024 | 94 Rue De La Chauniere | 258 400 € | 93 m² | 2 778 € |
| 31/10/2024 | 8 Av D Auvergne | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De Gravenot | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Croix Du Reclus | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Saint Laurent | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 23/08/2024 | 13b Rue De Gravenot | 189 700 € | 88 m² | 2 156 € |
| 08/08/2024 | 36 Rue Des Francs Macons | 106 500 € | 68 m² | 1 566 € |
| 31/07/2024 | 7 Pl Saint Barthelemy | 43 500 € | 87 m² | 500 € |