3 486 672 €
Terrain
BRIOSNE LES SABLES
72110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BRIOSNE LES SABLES (72110)
Terrain
1 153 m²
Jardin
PARCELLE DE TERRAIN A BATIR non viabilisée d'une superficie de 1153 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 486 672 €
Honoraires agence (~5,0%)
-166 032 €
Prix net vendeur
3 320 640 €
Frais de notaire
+229 581 €
Émoluments
32 314 €
Droits & taxes
195 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 716 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 716 253 €
Capital à emprunter
3 716 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 420 €/mois | 134 606 €/mois | 3 731 280 € | 386 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 606 €/mois | 98 806 €/mois | 3 912 720 € | 568 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 583 €/mois | 71 464 €/mois | 4 244 940 € | 900 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 226 €/mois | 58 261 €/mois | 4 614 240 € | 1 269 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 654 €/mois | 50 467 €/mois | 4 996 200 € | 1 651 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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