169 000 €
T3
80 m²
BRIONNE
27800
+29%
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
BRIONNE (27800)
Terrain
3 207 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
10 560 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIONNE ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BRIONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRIONNE
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 BRIONNE
|
169 500 € | 1 730 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIONNE
|
169 500 € | 1 730 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIONNE
|
169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIONNE
|
169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR DE SALERNE
|
169 600 € | 1 696 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRIONNE
|
169 600 € | 1 995 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CYR DE SALERNE
|
169 600 € | 1 696 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIONNE
|
169 900 € | 1 909 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIONNE
|
169 900 € | 1 909 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIONNE
|
169 900 € | 1 909 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIONNE
|
168 000 € | 1 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIONNE
|
170 171 € | 1 810 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIONNE
|
164 900 € | 1 718 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIONNE
|
178 000 € | 2 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 36 Rte De Cormeilles | 151 500 € | 88 m² | 1 722 € |
| 20/11/2025 | 9047 Rue Aux Ormes | 131 300 € | 64 m² | 2 052 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 20/10/2025 | 35 Rue Du Marechal Foch | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 23/09/2025 | 11 Rue De L'ile De France | 133 000 € | 73 m² | 1 822 € |
| 10/09/2025 | 55 Rue Saint Denis | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 19/08/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 18/07/2025 | 53 Rue Saint Denis | 137 400 € | 90 m² | 1 527 € |
| 18/07/2025 | 5 Pl Saint Denis | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Flaubert | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 21/05/2025 | 825d Le Moulin | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue D'anjou | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 11/04/2025 | 8 Bd Eugene Marie | 119 900 € | 64 m² | 1 873 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De La Cabotiere | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Canadiens | 76 000 € | 88 m² | 864 € |