196 100 €
T7
173 m²
BRIONNE
27800
-44%
vs marché
1 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 100 €
Maison • 7 pièces • 173 m²
BRIONNE (27800) • Brionne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 542 €
Prix net vendeur
188 558 €
Frais de notaire
+14 758 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 858 €
Capital à emprunter
210 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 228 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
22 836 €/an
Rendement net
7,40%
après charges
Cashflow
+77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRIONNE ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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11 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 78 Rue De Valleville | 192 000 € | 168 m² | 1 143 € |
| 18/11/2024 | 14 Av De La Republique | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 315 000 € | 166 m² | 1 898 € |
| 17/05/2024 | 1940 Rue D'authou | 239 000 € | 165 m² | 1 448 € |
| 30/04/2024 | 1411 Les Essarts | 90 000 € | 152 m² | 592 € |
| 22/04/2024 | 12 Rue De La Soie | 192 500 € | 150 m² | 1 283 € |
| 10/04/2024 | 19 Rue Des Platanes | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Du Chemin Vert | 455 000 € | 180 m² | 2 528 € |
| 23/08/2023 | 6 Rue Du General De Gaulle | 450 000 € | 169 m² | 2 663 € |
| 13/07/2023 | 10 Rte De Cormeilles | 157 000 € | 139 m² | 1 129 € |
| 30/03/2023 | 59 Rue Des Essarts | 465 500 € | 200 m² | 2 328 € |