178 000 €
T4
75 m²
BRIONNE
27800
+47%
vs marché
2 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
BRIONNE (27800) • Brionne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
9 900 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIONNE ↗ +10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRIONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRIONNE
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T4 BRIONNE
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T4 BRIONNE
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T4 CALLEVILLE
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171 200 € | 1 968 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 BRIONNE
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186 000 € | 2 447 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 BRIONNE
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169 900 € | 1 909 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIONNE
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169 900 € | 1 909 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIONNE
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169 500 € | 1 823 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIONNE
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T4 BRIONNE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIONNE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAUL DE FOURQUES
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIONNE
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Flaubert | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 21/05/2025 | 825d Le Moulin | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue D'anjou | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue De La Meche | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Canadiens | 76 000 € | 88 m² | 864 € |
| 07/03/2025 | 2 Prom De La Risle | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 24/02/2025 | 52 Rue Des Martyrs | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |
| 21/02/2025 | 9001 Rue Du Cimetiere | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue De Valleville | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Guy De Maupassant | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 09/01/2025 | 10b Rue Du Marechal Foch | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Des Fontaines | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 02/12/2024 | 14 Ptr Volais | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 15/11/2024 | 9001 Che Du Four A Chaux | 130 800 € | 83 m² | 1 576 € |
| 10/10/2024 | 22b Cote De Bernay | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |