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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Pavillon de plain-pied de 92m² avec 3 chambres sur parcelle de 1020m².Travaux de rafraichissement à prévoir .
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRION ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRION Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BRION
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211 900 € | 1 909 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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212 519 € | 1 932 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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213 366 € | 2 371 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINE GUERIN
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209 500 € | 1 905 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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209 500 € | 1 905 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE GUERIN
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209 000 € | 1 917 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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215 039 € | 2 264 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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207 645 € | 2 333 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZE
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205 920 € | 2 340 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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204 453 € | 2 350 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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219 549 € | 2 218 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MENITRE
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219 557 € | 2 240 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 407 Rte Du Bois Milon | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 22/01/2025 | 15 Che De Marigne | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 30/12/2024 | 5248 Les Bas Aireaux | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 14/06/2024 | 5 Martru | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 14/06/2024 | 1814 Rte De Gresigne | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 10/06/2024 | 27 Rte De Gee Fontaine Guerin | 226 000 € | 105 m² | 2 152 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue De La Chapeliere | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Du Tertre | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 12/12/2023 | 686 Rte Du Bois Dion | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 11/12/2023 | 941 Rte De Longue | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 10/10/2023 | 6 Rue De L'union | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 10/07/2023 | 1544 Rte De Bois Thomas | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 14/06/2023 | 2 Rte De Gee | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 01/06/2023 | 5101 La Petite Hameliere | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 23/03/2023 | 556 Rte De La Brossardiere | 94 500 € | 85 m² | 1 112 € |