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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
À vendre à BRINON SUR SAULDRE, cette charmante maison de 85 m² offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille. Avec quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 36 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRINON SUR SAULDRE Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16b Le Vivier | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 30/10/2024 | 53 Rte De Lamotte | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 05/10/2024 | 17 Le Vivier | 69 300 € | 80 m² | 866 € |
| 12/09/2024 | 389 La Royaute | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 30/03/2024 | 8 Lot Le Beugnon | 57 790 € | 82 m² | 705 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Sableuse | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 26/02/2024 | 464 Les Petits Bouffards | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 17/02/2024 | 1 Lot La Noue Margot | 127 700 € | 85 m² | 1 502 € |
| 15/02/2024 | 49b Rte De Chaon | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 26/01/2024 | 1 Imp De La Lande | 43 600 € | 80 m² | 545 € |
| 07/07/2023 | 21 Rue De La Jacque | 154 000 € | 105 m² | 1 467 € |