43 900 €
Bien
400 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
110
€/m²
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Bien • 400 m²
NEUF
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
Calme
Jardin
Situés à Plouagat, à proximité immédiate du bourg et des commerces, découvrez ces 4 terrains encore disponibles. Bornés et viabilisés, ils bénéficient d'un environnement calme et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 090 €
Prix net vendeur
41 810 €
Frais de notaire
+4 635 €
Émoluments
819 €
Droits & taxes
2 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 535 €
Capital à emprunter
48 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 559 € | 3,25% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 22 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
120,27%
52 800 €/an
Rendement net
76,85%
après charges
Cashflow
+2 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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