308 480 €
T4
105 m²
BRINGOLO
22170
+65%
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 480 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
BRINGOLO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 480 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 284 €
Prix net vendeur
295 196 €
Frais de notaire
+22 073 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 553 €
Capital à emprunter
330 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 348 840 € | 51 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 81 403 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 114 823 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 151 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
13 860 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLOUAGAT
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T5 PLERNEUF
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296 600 € | 2 317 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 BOQUEHO
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288 400 € | 2 236 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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262 500 € | 2 365 € | 111 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 66 Melard | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 11/09/2024 | 29 Kerguiviohec | 155 583 € | 120 m² | 1 297 € |
| 23/08/2023 | 18 Rue De La Croix Marion | 199 088 € | 116 m² | 1 716 € |
| 02/06/2023 | 18 Rue De Kerio Cozou | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |