286 480 €
T4
90 m²
BRINGOLO
22170
+72%
vs marché
3 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 480 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BRINGOLO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 642 €
Prix net vendeur
272 838 €
Frais de notaire
+20 539 €
Émoluments
3 092 €
Droits & taxes
16 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 019 €
Capital à emprunter
307 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 31 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 46 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 74 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 104 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 138 583 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
11 880 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRINGOLO
|
286 480 € | 3 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
285 250 € | 2 717 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
285 250 € | 2 717 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
287 800 € | 2 967 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLERNEUF
|
283 500 € | 2 700 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLELO
|
289 500 € | 3 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLELO
|
289 500 € | 3 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLELO
|
290 900 € | 2 770 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLERNEUF
|
292 500 € | 3 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLERNEUF
|
292 500 € | 3 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUAGAT
|
279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
276 800 € | 2 516 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERNEUF
|
276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERNEUF
|
276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 18 Rue De Kerio Cozou | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |