228 250 €
Bien
85 m²
CHATELAUDREN
22170
Retirée
N/A
vs marché
2 685
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 85 m²
NEUF
CHATELAUDREN (22170)
Calme
Jardin
Garage
Dans la charmante commune de Châtelaudren-Plouagat, se trouve un terrain de 350m² idéalement situé, prêt à accueillir votre futur projet de construction en plein centre de Châtelau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 869 €
Prix net vendeur
217 381 €
Frais de notaire
+16 735 €
Émoluments
2 560 €
Droits & taxes
12 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 985 €
Capital à emprunter
244 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 25 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 38 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 60 314 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 85 034 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 112 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
11 220 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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