104 042 €
Terrain
850 m²
CHATELAUDREN
22170
+13%
vs marché
122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 042 €
Terrain • 850 m²
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
Terrain
850 m²
Jardin
CHATELAUDREN Terrain à bâtir hors lotissement à viabiliser (tout à l'égout) d'une surface d'environ 850 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 042 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 954 €
Prix net vendeur
99 088 €
Frais de notaire
+8 622 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 664 €
Capital à emprunter
112 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 113 316 € | 11 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 118 920 € | 17 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
107,84%
112 200 €/an
Rendement net
69,06%
après charges
Cashflow
+5 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible