470 600 €
Bien
125 m²
BRINDAS
69126
N/A
vs marché
3 765
€/m²
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Créer un compte gratuit470 600 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
BRINDAS (69126)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 410 €
Prix net vendeur
448 190 €
Frais de notaire
+32 566 €
Émoluments
4 773 €
Droits & taxes
26 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 166 €
Capital à emprunter
503 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 506 100 € | 53 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 531 000 € | 78 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 123 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 174 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 230 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
16 500 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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