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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison de ville en duplex - 5 pièces - petite copropriété.Unique Vaugneray Limite Brindas. Comme une maison ! Situé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, ce T5 en d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRINDAS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 124 Rte Du Pont Chabrol | 367 730 € | 112 m² | 3 283 € |
| 11/12/2025 | 79 Rte Du Pont Chabrol | 539 950 € | 102 m² | 5 294 € |
| 01/12/2025 | 16 Che Du Chalinel | 757 600 € | 124 m² | 6 110 € |
| 24/10/2025 | 47 Che Du Vivier | 322 500 € | 90 m² | 3 583 € |
| 30/09/2025 | 32 Mte De L'ancienne Gare | 456 731 € | 96 m² | 4 758 € |
| 22/08/2025 | 79 Rte Du Bouleau | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 18/07/2025 | 73b Che Du Rullay | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 16/07/2025 | 41e Rte Du Pont Chabrol | 428 338 € | 109 m² | 3 930 € |
| 11/07/2025 | 40c Che Des Essarts | 498 000 € | 104 m² | 4 788 € |
| 10/07/2025 | 149 Che Du Milon | 676 495 € | 123 m² | 5 500 € |
| 04/07/2025 | 20c Che Des Essarts | 536 050 € | 106 m² | 5 057 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Marronniers | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 28/02/2025 | 78 Che Du Cailloux | 378 700 € | 88 m² | 4 303 € |
| 10/12/2024 | 39 Che De La Gonarde | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 14/11/2024 | 17 Mte Des Balmes | 433 000 € | 102 m² | 4 245 € |