1 390 000 €

T9 332 m²

BRINDAS 69126

-7% vs marché

4 187 €/m²

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1 390 000 €

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Maison • 9 pièces • 332 m²

BRINDAS (69126) • Brindas

Niveaux 4

Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin

DPE D 112 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

À Brindas, dans un environnement calme et verdoyant, vous propose cette superbe propriété de caractère, issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, sur un magnif...

109 Chemin de la Chalendreze 69126 Brindas

Probabilité : 81%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 390 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -53 462 €

Prix net vendeur 1 336 538 €

Frais de notaire +93 496 €

Émoluments 13 291 €

Droits & taxes 78 855 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 483 496 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 483 496 €

Capital à emprunter 1 483 496 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 732 €/mois	53 733 €/mois	1 489 488 €	154 342 €	3,15%
10 ans	13 016 €/mois	39 442 €/mois	1 561 920 €	226 774 €	3,20%
15 ans	9 414 €/mois	28 527 €/mois	1 694 520 €	359 374 €	3,30%
20 ans	7 675 €/mois	23 258 €/mois	1 842 000 €	506 854 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 648 €/mois	20 145 €/mois	1 994 400 €	659 254 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,15%

43 824 €/an

Rendement net

2,01%

après charges

Cashflow

-6 188 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 652 €/an

Charges copro. NR 1 992 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 068 €/an

GLI (2,5%) 1 096 €/an

Vacance locative 3 651 €/an

Total charges 13 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Maison 9p, BRINDAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).