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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Appartement T4 en duplex avec terrasse à vendre sur BrindasEn EXCLUSIVITE ! Situé dans un environnement agréable à Brindas, à proximité direct des transports en commun, votre agenc...
41 Route du Pont Chabrol 69126 Brindas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRINDAS ↗ +3.4% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRINDAS
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 41 Che De La Gonarde | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 28/03/2025 | 28 Che De La Riviere D Yzeron | 347 830 € | 84 m² | 4 141 € |
| 06/12/2024 | 112 Che Du Chalinel | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 06/12/2024 | 112 Che Du Chalinel | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 25/11/2024 | 26 Che Des Pierres Blanches | 263 600 € | 64 m² | 4 119 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl De Verdun | 189 900 € | 50 m² | 3 798 € |
| 26/07/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 258 000 € | 57 m² | 4 526 € |
| 16/07/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 304 000 € | 75 m² | 4 053 € |
| 13/06/2024 | 4 Pl De Verdun | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Des Varennes | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 30/01/2024 | 52 Rue Des Varennes | 243 400 € | 65 m² | 3 745 € |
| 20/12/2023 | 26 Che Des Pierres Blanches | 306 120 € | 75 m² | 4 082 € |
| 02/06/2023 | 41b Rte Du Pont Chabrol | 292 000 € | 74 m² | 3 946 € |