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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Véronique Carpin vous propose: Appartement T2 récent avec terrasse – hypercentre de Brindas dans un environnement très au calme. Au cOEur de Brindas, dans une résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRINDAS ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BRINDAS
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220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRINDAS
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220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRINDAS
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220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRINDAS
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225 000 € | 5 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRINDAS
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T2 BRINDAS
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225 000 € | 5 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRINDAS
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225 000 € | 5 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRINDAS
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231 600 € | 5 264 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BRINDAS
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235 900 € | 5 486 € | 43 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 41 Che De La Gonarde | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 10/01/2025 | 31 Rte De La Pillardiere | 175 900 € | 38 m² | 4 629 € |
| 18/12/2024 | Cailloux | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 11/12/2024 | 41b Rte Du Pont Chabrol | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 06/12/2024 | 112 Che Du Chalinel | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 25/11/2024 | 26 Che Des Pierres Blanches | 263 600 € | 64 m² | 4 119 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl De Verdun | 189 900 € | 50 m² | 3 798 € |
| 29/08/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 167 000 € | 38 m² | 4 395 € |
| 01/08/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 26/07/2024 | 31 Rte De La Pillardiere | 258 000 € | 57 m² | 4 526 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Des Varennes | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 25/01/2024 | 41 Che De La Gonarde | 143 000 € | 35 m² | 4 086 € |
| 28/08/2023 | 19 Rte De La Fonte Du Buyat | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € |
| 02/06/2023 | 24 Che Du Chazottier | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |