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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison a rénové BrindasMaison 6 pièces 117 m² Brindas Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du collège de Brindas, cette maison d'environ 117 m² sur 2 niveaux offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINDAS ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRINDAS
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 107 Mte Des Balmes | 577 300 € | 135 m² | 4 276 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Marronniers | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 10/12/2024 | 39 Che De La Gonarde | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 14/11/2024 | 17 Mte Des Balmes | 433 000 € | 102 m² | 4 245 € |
| 10/10/2024 | 46 Che Du Colombier | 436 800 € | 112 m² | 3 900 € |
| 17/09/2024 | 34 Che Des Pierres Blanches | 543 100 € | 138 m² | 3 936 € |
| 27/08/2024 | 75 Rue Des Varennes | 472 300 € | 110 m² | 4 294 € |
| 31/07/2024 | 33 Che De Grossand | 603 000 € | 113 m² | 5 336 € |
| 03/07/2024 | 3 Rte De La Douane | 347 000 € | 109 m² | 3 183 € |
| 31/05/2024 | 69 Che Des Vignes Rouges | 735 550 € | 117 m² | 6 287 € |
| 29/04/2024 | 260 Che Des Andres | 620 800 € | 140 m² | 4 434 € |
| 22/04/2024 | 115 Che Du Soyard | 655 120 € | 111 m² | 5 902 € |
| 22/04/2024 | 127 Che Du Chalinel | 490 000 € | 97 m² | 5 052 € |
| 22/02/2024 | 76 Che Du Cailloux | 506 244 € | 117 m² | 4 327 € |
| 21/02/2024 | 50 Che Du Rullay | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |