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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison BrindasVotre agence Guy Hoquet vous propose sur la commune de Brindas, cette maison individuelle. De construction récente, elle se composte d'une entrée avec placard donnant...
240 Chemin des Andres 69126 Brindas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINDAS ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRINDAS
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349 000 € | 4 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINDAS
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369 100 € | 3 691 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BRINDAS
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371 000 € | 3 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINDAS
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINDAS
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 62e Che Des Andres | 373 200 € | 86 m² | 4 340 € |
| 27/03/2025 | 62 Che Des Broussatieres | 533 680 € | 86 m² | 6 206 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Marronniers | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 28/02/2025 | 78 Che Du Cailloux | 378 700 € | 88 m² | 4 303 € |
| 20/01/2025 | 44 Che D En Pelly | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 08/01/2025 | 139 Che Du Milon | 549 030 € | 87 m² | 6 311 € |
| 31/12/2024 | 24 Che Du Guillermy | 414 750 € | 84 m² | 4 938 € |
| 10/12/2024 | 39 Che De La Gonarde | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 22/11/2024 | 64d Mte Des Balmes | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 14/11/2024 | 17 Mte Des Balmes | 433 000 € | 102 m² | 4 245 € |
| 22/08/2024 | 62d Che Des Andres | 404 000 € | 86 m² | 4 698 € |
| 11/07/2024 | 150 Che De La Blondine | 523 500 € | 92 m² | 5 690 € |
| 21/05/2024 | 190a Che Du Gourd | 436 850 € | 91 m² | 4 801 € |
| 22/04/2024 | 127 Che Du Chalinel | 490 000 € | 97 m² | 5 052 € |
| 04/04/2024 | 43 Che Du Chazottier | 251 500 € | 70 m² | 3 593 € |