82 600 €
T5
50 m²
BRIMEUX
62170
+17%
vs marché
1 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 600 €
Maison • 5 pièces • 50 m²
BRIMEUX (62170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 933 €
Prix net vendeur
78 667 €
Frais de notaire
+7 221 €
Émoluments
1 230 €
Droits & taxes
4 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 821 €
Capital à emprunter
89 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 90 216 € | 9 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 94 560 € | 13 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 102 600 € | 21 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 30 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
6 600 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIMEUX → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIMEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 4 Che Des Huttiers | 25 000 € | 42 m² | 595 € |
| 28/02/2025 | 10b Rue De La Gare | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 14/12/2024 | 1079 Prom De La Canche | 15 000 € | 43 m² | 349 € |
| 22/03/2024 | 10c Rue De La Gare | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 11/01/2024 | 10 Pl Place Du Onze Novembre | 202 000 € | 65 m² | 3 108 € |
| 15/09/2023 | 1181 All Des Pres Saint Pierre | 82 000 € | 30 m² | 2 733 € |
| 10/08/2023 | 992 Prom De La Canche | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 20/06/2023 | 422 All Markey | 49 000 € | 45 m² | 1 089 € |