171 400 €
T6
95 m²
BRIMEUX
62170
+28%
vs marché
1 804
€/m²
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Créer un compte gratuit171 400 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
BRIMEUX (62170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 162 €
Prix net vendeur
163 238 €
Frais de notaire
+13 022 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 422 €
Capital à emprunter
184 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
12 540 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Chs Saint Pierre | 199 500 € | 85 m² | 2 347 € |
| 29/04/2025 | 2 Pl Du Onze Novembre | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 13/03/2025 | 137 Rte Nationale | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 15/01/2025 | 77 Rte Nationale | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 23/12/2024 | 18 Rte Nationale | 160 500 € | 98 m² | 1 638 € |
| 13/12/2024 | 10 Lot La Roseraie | 122 477 € | 82 m² | 1 494 € |
| 03/10/2024 | 122 Rte Nationale | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 10/07/2024 | 56 Rte Nationale | 227 500 € | 100 m² | 2 275 € |
| 04/07/2024 | 59 Rte Nationale | 33 000 € | 112 m² | 295 € |
| 28/07/2023 | 9 Che Des Cygnes | 142 100 € | 88 m² | 1 615 € |