1 249 000 €
T12
544 m²
BRILLON
59178
-9%
vs marché
2 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 249 000 €
Maison • 12 pièces • 544 m²
BRILLON (59178) • Brillon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 038 €
Prix net vendeur
1 200 962 €
Frais de notaire
+84 197 €
Émoluments
11 991 €
Droits & taxes
70 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 333 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 333 197 €
Capital à emprunter
1 333 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 181 €/mois | 49 033 €/mois | 1 359 204 € | 159 327 € | 3,60% |
| 10 ans | 11 944 €/mois | 36 194 €/mois | 1 433 280 € | 233 403 € | 3,64% |
| 15 ans | 8 714 €/mois | 26 406 €/mois | 1 568 520 € | 368 643 € | 3,73% |
| 20 ans | 7 158 €/mois | 21 691 €/mois | 1 717 920 € | 518 043 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 6 267 €/mois | 18 991 €/mois | 1 880 100 € | 680 223 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
26 112 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-4 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 176 €/an
Charges copro. NR
3 264 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
1 828 €/an
GLI (3,0%)
783 €/an
Vacance locative
2 175 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 176 €
Prix au m²
4 €/m²
Loyer annuel
26 112 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 176 €
Mensualité crédit
- 5 794 €
Charges mensuelles
- 894 €
Cashflow négatif ⚠
-4 513 €
Ratio couverture
266%
Stats Marché
Prix immobilier à Brillon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 BRILLON
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