346 000 €

T6 117 m²

BRILLON 59178

+21% vs marché

2 957 €/m²

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346 000 €

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Maison • 6 pièces • 117 m²

BRILLON (59178)

Terrain 831 m²

Construction 2000

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz

DPE C 124 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

maison 136,8m² 7 pièces 59178 BrillonSébastien LEGROS vous présente en Exclusivité à Brillon : charmante maison semi plain-pied avec 5 chambres, jardin et grand garage. Située dans...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 346 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 900 €

Prix net vendeur 331 100 €

Frais de notaire +24 535 €

Émoluments 3 651 €

Droits & taxes 19 534 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 370 535 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 370 535 €

Capital à emprunter 370 535 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 429 €/mois	13 421 €/mois	372 036 €	38 555 €	3,15%
10 ans	3 251 €/mois	9 852 €/mois	390 120 €	56 639 €	3,20%
15 ans	2 351 €/mois	7 124 €/mois	423 180 €	89 699 €	3,30%
20 ans	1 917 €/mois	5 809 €/mois	460 080 €	126 599 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 661 €/mois	5 033 €/mois	498 300 €	164 819 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,46%

15 444 €/an

Rendement net

2,82%

après charges

Cashflow

-1 287 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an

Charges copro. NR 702 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 081 €/an

GLI (2,5%) 386 €/an

Vacance locative 1 286 €/an

Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

* Maison 6p, BRILLON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, BRILLON ↗ +0.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 BRILLON	346 000 €	2 957 €	117 m²	6	Voir
T6 BRILLON	346 000 €	2 957 €	117 m²	6	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/02/2025	9 Rue Du Moulin	330 000 €	140 m²	2 357 €
26/12/2024	7 Rue Des Epineaux	110 000 €	110 m²	1 000 €
20/11/2024	30 Rue Georges 5	348 000 €	130 m²	2 677 €
23/10/2024	60 Rue Poincare	280 000 €	111 m²	2 523 €
30/08/2024	10 Rue Du Moulin	360 000 €	117 m²	3 077 €
02/11/2023	27 Rue Du Marechal Foch	203 000 €	116 m²	1 750 €
18/04/2023	19 Rue Poincare	198 000 €	130 m²	1 523 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).