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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A BRIIS-SOUS-FORGES sur un terrain de 486 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle CITRINE est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 341 376 € | 35 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 357 960 € | 51 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 388 440 € | 82 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIIS SOUS FORGES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIIS SOUS FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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303 400 € | 2 507 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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302 800 € | 2 804 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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302 800 € | 2 804 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LES BRIIS
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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299 900 € | 2 777 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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297 745 € | 2 919 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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338 352 € | 3 104 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Pl Robert Le Bis | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 06/05/2025 | 130 Rue De L Etang | 415 200 € | 106 m² | 3 917 € |
| 27/01/2025 | 475 Rue Marcel Quinet | 245 650 € | 96 m² | 2 559 € |
| 24/01/2025 | 5001 Rue Fernand Marchand | 275 100 € | 80 m² | 3 439 € |
| 05/11/2024 | 370 Rue Marcel Quinet | 357 000 € | 95 m² | 3 758 € |
| 11/10/2024 | 5452 Che Des Sablons | 408 650 € | 87 m² | 4 697 € |
| 03/10/2024 | 2a Imp Du Moulin A Vent | 331 015 € | 95 m² | 3 484 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue De La Vieille Terriere | 379 000 € | 99 m² | 3 828 € |
| 13/09/2024 | 5223a Rue Marcel Quinet | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 06/09/2024 | 12 Pl De La Liberation | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 06/09/2024 | 6 Pl Robert Le Bis | 364 500 € | 104 m² | 3 505 € |
| 13/08/2024 | 95 Che Des Sablons | 406 400 € | 77 m² | 5 278 € |
| 24/07/2024 | 5082 Rue De La Fontaine De Ville | 320 450 € | 90 m² | 3 561 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue De L Armee Patton | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |
| 19/06/2024 | 5 Imp Des Jardins Rebus | 416 450 € | 106 m² | 3 929 € |