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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
MAISON FAMILIALE SUR SOUS SOL a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle avec sous-sol total, sur un charmant terrain de 1 027m². Elle comprend: une entrée, cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 43 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 64 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 186 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BRIIS SOUS FORGES
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395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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399 999 € | 2 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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339 000 € | 1 747 € | 194 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue De Montesquiou | 382 500 € | 137 m² | 2 792 € |
| 19/03/2025 | 125 Rue De La Division Leclerc | 110 000 € | 179 m² | 615 € |
| 20/02/2025 | 85 Che Des Aulnettes | 380 000 € | 176 m² | 2 159 € |
| 24/01/2025 | 290 Che Des Sablons | 480 000 € | 146 m² | 3 288 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Saint Denis | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Saint Denis | 78 716 € | 144 m² | 547 € |
| 21/08/2024 | 20 Hameau De Launay Marechaux | 378 000 € | 178 m² | 2 124 € |
| 31/07/2024 | 260 Rue Sainte Croix | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 16/07/2024 | 125 Rue De La Division Leclerc | 400 000 € | 179 m² | 2 235 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Simon De Montfort | 375 850 € | 136 m² | 2 764 € |
| 11/04/2024 | 5002 Che De Serpy | 186 590 € | 150 m² | 1 244 € |
| 05/04/2024 | 5223b Le Coudray | 477 000 € | 135 m² | 3 533 € |
| 22/09/2023 | 70 Rue Charles Godin | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 23/08/2023 | 12 Rue Des Nenuphars | 488 109 € | 142 m² | 3 437 € |
| 04/08/2023 | 5010 Chante Coq | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |