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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Maison de charme en pierres rénovation intégraleMaison de charme ancienne en pierres intégralement rénovée depuis 2018, idéalement située dans le centre du village de FONTENAY-LES-...
32 Rue de la Belle de Fontenay 91640 Fontenay-lès-Briis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LES BRIIS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTENAY LES BRIIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axBS4 Actuel
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338 000 € | - |
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#b0Lf0
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333 000 € | -1,5% |
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#b0YB1
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333 000 € | -1,5% |
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#b1WE4
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333 000 € | -1,5% |
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 456 540 € | 121 m² | 3 773 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De La Gironde | 382 000 € | 108 m² | 3 537 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Des Eoliennes | 410 000 € | 139 m² | 2 950 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Belle De Fontenay | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue De Saint Thibault | 369 800 € | 120 m² | 3 082 € |
| 11/09/2024 | 27 Rue De La Vallee Violette | 469 000 € | 145 m² | 3 234 € |
| 16/07/2024 | 9b Rue De Bligny | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Du Bon Noyer | 413 000 € | 150 m² | 2 753 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Du Champtier De La Croix | 351 400 € | 104 m² | 3 379 € |
| 05/03/2024 | 10 Rue Du Bon Puits | 360 050 € | 118 m² | 3 051 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue Des Clais | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue De Bligny | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 08/08/2023 | 12 Rue Camille Guerin | 389 500 € | 122 m² | 3 193 € |
| 03/08/2023 | 5001 Hameau De La Ronciere | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue De Cocagne | 570 000 € | 145 m² | 3 931 € |