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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
L'agence de LIMOURS vous propose à la vente un appartement de type studio en plein cœur de village de BRIIS SOUS FORGES. En rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, il offre cuisine i...
31 Rue de l'Armée Patton 91640 Briis-sous-Forges
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Appartement 1 pièces, BRIIS SOUS FORGES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 10 Rue De La Division Leclerc | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 24/07/2024 | 10 Rue De La Division Leclerc | 72 500 € | 20 m² | 3 625 € |
| 18/07/2024 | Le Village | 149 000 € | 16 m² | 9 313 € |
| 23/02/2024 | Le Village | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 22/08/2023 | 23 Rue Saint Denis | 103 100 € | 30 m² | 3 437 € |