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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
En exclusivité, vous propose cet appartement T2 de 34.26m² en deuxième étage sans ascenseur actuellement loué 600 € par mois charges incluses de 5 €. L'appartement, entièrement rén...
25 Boulevard de la Libération 38190 Villard-Bonnot
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 41 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, BRIGNOUD ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIGNOUD Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 12 Bd De La Liberation | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Colonel Fabien | 142 000 € | 43 m² | 3 302 € |
| 12/12/2024 | 32 Bd De La Liberation | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue De La Houille Blanche | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Auguste Bois | 79 000 € | 43 m² | 1 837 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De La Contamine | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 01/07/2024 | 9a Che Des Roseaux | 174 850 € | 48 m² | 3 643 € |
| 07/06/2024 | 4 Rue Auguste Renoir | 131 155 € | 42 m² | 3 123 € |
| 24/05/2024 | 50 Av Aristide Berges | 320 000 € | 42 m² | 7 619 € |
| 11/04/2024 | 6 Rue Andalousie | 147 300 € | 44 m² | 3 348 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Auguste Renoir | 124 400 € | 42 m² | 2 962 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Claude Monet | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue Rose Blanc | 43 300 € | 20 m² | 2 165 € |
| 30/01/2024 | 18 Rue De Vors | 203 000 € | 53 m² | 3 830 € |
| 09/08/2023 | 1 Rue Docteur Michaud | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |